現在の仕事内容
仙台市内の賃貸アパート・マンションの事業計画から運営・管理の代行、そして全室一括借り上げまで、オーナー様やご入居者様に向けて収益性の高いアパート・マンション経営のお手伝いをさせていただいております。アパートオーナー様へは管理業務の報告やニーズ調査に基づいた入居者募集提案・設備改善提案を行っております。ご入居者様へは入居中のお困り事のご相談や設備関係の不具合修理手配、ご退去されるお部屋の最終点検等を行っております。
仕事をする上でやりがいを感じること
当社の賃貸アパート管理業務の内容は非常に多岐に渡っております。宮城県内だけで約１万７千戸のお部屋を管理させていただいておりますので１日にいろいろな種類のお問い合わせがあります。内容は様々ですが、皆様何かしらのお困り事があり当社を頼りにしていただいているので、それを解決して、期待にお応え出来た時はとてもやりがいを感じます。
この会社に決めた理由
大手住宅メーカーのグループ会社ということで安心感・安定感に惹かれたので応募致しました。その後選考が進むにつれ、賃貸管理事業というのは非常に多くの方へ生活の基盤をご提供している業務で、責任が大きく、やりがいのある仕事であると考えるようになりました。さらに、積水ハウスの商品の素晴らしさや社員の方々の人柄を知り、是非この会社の為に自分も働き成長していきたいと思い決断致しました。
普段、心がけている事
一番心がけている事は”約束（期日）”を守るということです。仕事はお客様・上司・先輩・関連会社など、非常に多くの方々と関わりながら行います。入社当時、約束を忘れてしまいお叱りを頂戴した経験も何度かありましたので、そこで約束を守る大切さを学びました。小さな約束や期日を守るだけでも、信頼を得られ、かつ、スムーズに仕事が進むことも多いので、どんな小さな事柄でもメモを取り忘れないように日々心がけております。ただ、稀に今でも忘れてしまうこともありますが・・・。
現在の仕事内容
土地や戸建等の不動産売買仲介業務のサポートです。具体的には、販売資料（間取図・地図等）の作成、折込広告の作成、不動産売却ウェブサイトへの登録、物件お問い合わせの対応、お客様のご希望の物件探し、契約の準備等です。ウェブサイト、折込広告よりお客様からお問い合わせを頂きましたら資料を送付したり、営業社員に繋ぎます。その後、契約の運びとなりましたら契約書の綴じ込み、契約後は成約登録、看板の撤去手配等を行います。
仕事をする上でやりがいを感じること
自分の業務が役立っていると実感できる時です。 例えば、販売活動の一環として、戸建をお客様に見て頂く為にオープンハウスを行います。自分が作成したオープンハウス告知の折込広告を見てご来場頂き、成約に至った時に営業社員から、私が作った広告のお陰だと言われた時、もちろん物件その物の魅力や営業の力が大きいわけではありますが、少しは役に立つことができたと嬉しく感じます。
この会社に決めた理由
以前より、生活の基盤となる住まいに関係する仕事に就きたいと考えていました。住まいに関わる職業の中でも、不動産業は戸建だけでなく土地・戸建・マンション・アパート等、様々な物件を取り扱うということで興味を持っていました。また沢山ある不動産業者の中でも、積和不動産は積水ハウスグループの1つであるということに、より大きな安定感・信頼感を持ちました。
普段、心がけている事
基本的なことではありますが、「電話応対は感じ良く」です。 私の業務でお客様と接する機会が一番多いのは電話です。電話は実際顔が見えませんので、言葉遣いや話し方が重要になってきます。電話口の応対によって会社のイメージが変わってくる場合もありますので、相手に失礼の無いように気をつけています。
現在の仕事内容
土地、戸建、マンション、等の不動産仲介業務を行っています。 簡単に言えば、不動産を売りたい人、買いたい人へのお手伝い業務です。言葉では簡単ですが、仕事は広範囲に及びます。不動産の査定、調査から始まり、買主様の資金相談、融資付け、決済業務まで、その他にも細々・・・その契約の１から１０まで全て一人で行うのが仲介業者の役割です。責任が大変重い仕事です。
この会社に決めた理由
地元東北で働きたい、という思いがまずありました。積和不動産東北は東北六県に営業所があり、東北密着の会社です。そこに魅力を感じたのが理由の一つです。また、学生時代に地元不動産会社にて賃貸の案内業務を３年間やっていたこともあり、この業界のおもしろさ、辛さ、をある程度分かっていました。且つ、この経験を生かしたいと思っていたことも積和不動産東北を選んだ大きな理由です。入社してから感じたことは、社員の人柄の良さです。こういう環境で働けることはとてもありがたいことだと思って毎日を過ごしています。
忘れられない仕事の体験・印象に残っている仕事上のエピソード
(1)初契約・・・初めての契約は積水ハウスの中古物件を買っていただいたお客様でした。１ケ月間様々の物件をご案内し、最終的に決断いただいた時には大変嬉しかった記憶があります。契約が無事終わった後、買主様、売主様と写真を撮っていただいたこともありました（笑）最後に買主様より「若いのに大したもんだ」と言われた一言は今でも心に残っています。
(2)半年掛かりの土地探し・・・ある物件を別のお客様で案内中、偶然通り掛ったお客様。世間話から、「実は家を建てようかと思って・・・」このような出会いから半年間、いろいろな土地を提案し、検討していただきました。私からの連絡はもちろんのことお客様からも「この土地どう思う？」などと頻繁にご相談いただいていたので、信頼をいただいていたことが長期間のお付き合いの中ご契約いただけた要因だと思います。新築の完成の際には、新居にお招きいただき、大変良くしていただきました。一生忘れられないお客様のお一人です。
学生へのメッセージをお願いいたします
社会人になって必要なことは、「コミュニケーション能力」です。特に不動産業界は一つの契約に関わる人がたくさんいます。その人たちを同じ方向へ向け、円滑に物事を進ませることが、仲介業務の大切なことです。その力をつけるには学生時代にたくさんの人と係わることです。きっかけは何でも良いと思います。サークル、バイト、学校の先輩・後輩、など・・・。数多く人と触れあうことで、必ず自分を成長させられます。そのあたりを意識して生活していただければどんな会社に行っても立派な社会人になれると思います。ご縁がありましたら、弊社で一緒にがんばりましょう。